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百盛牵手富临入驻大都会 绵阳核心商圈高端化升级
点击次数:3525   发布时间:2012-6-15 9:23:42

    5月31日,百盛商业集团入驻富临大都会正式签约。富临大都会位于临园商圈的核心区域,绵阳人购买时尚从此不用东奔西跑。而且,百盛入驻临园商圈,也将作为推动绵阳商业升级的一个标志载入绵阳商业发展史。

百盛入驻城区核心    未来会如何演绎

    “大都会定位为首席高端城市综合体,百盛将是城市综合体的主力店,正门靠临园干道。上面就是五星级酒店。”大都会项目开发商,临园宾馆有限责任企业总经理李君辉指着项目沙盘为记者先容:“初步考虑,会有一个超市,满足城市综合体内的基本生活需求,第二个是高端化妆品、服装、首饰、珠宝、手表、儿童用品等等。面积很大,为三万三千多平方米,预计2014年上半年交付。”
    李君辉告诉记者,这之前很多家国内外知名百货商与他们都有接触,很多还来现场考察过,最后经多次磋商,再三选择,决定和百盛合作。百盛是第一个进入绵阳的国际时尚百货连锁品牌,10多年来,一直领跑着绵阳的时尚潮流。据百盛集团高管透露,现在已经有十多家国际知名品牌意向入驻,“大都会百盛店档次将高于现在的百盛店。”
    采访中,百盛集团高管还告诉记者,“人们都希翼一站式消费,大都会作为绵阳首席城市商业综合体,集合了国际五星级酒店、精品商业区、SOHO、欧洲时尚步行街、中央华宅、地下三层停车场等功能于一体,完全能满足一站式消费的需求,是名符其实的城中之城”。
    对于众人关注的五星级酒店,记者了解到,vns85978威尼斯城官网-威尼斯官网在线已在法国收购了一家古堡式酒店,该酒店位于巴黎附近,富临收购后,运行良好。这次五星级酒店,也会由富临酒店管理企业来进行管理。这将是绵阳市中心的首家五星级酒店,将是绵阳的又一张名片。
    首席高端城市综合体与百盛的复合式叠加,使人们心中对于绵阳商业的未来充满了期待与想象。

绵阳商业实现升级    什么过剩?哪些不足?

    定位中高档消费的百盛百货由马来西亚金狮集团创立,也是最早在中国经营时尚百货外资连锁企业之一,目前覆盖中国18个省34个主要城市五十多家店。5月31日,在富乐山酒店举行的百盛入驻富临大都会签约仪式上,百盛实行董事兼首席实行官周福盛透露,百盛绵阳店单位面积销售额在百盛集团内部排全国前十。
    在签约仪式前,签约双方负责人均表示,将通过百盛大都会项目不断提升绵阳商业水平和档次,提高绵阳商业核心竞争力。“很多成功人士也都向大家反映,很多国际品牌绵阳都没有,很多人需要去成都买。”百盛一位高层说。
    绵阳的商圈,以人民公园为核心,商场聚集,茂业、梅西、富安、百盛、新世界百货、沃尔玛、成都人民商场等形成“O”字型。富临大都会正处在传统大商圈环线内,百盛的进驻,将以其独特的经营模式及差异化经营,带动临园干道沿线商业的成熟。
    双方签约不久,便有关心的市民在蜀龙网论坛留言,“真有如此消化能力?这方面绵阳不是没有教训。”“作为传统的商业核心区。以公园为圆心的商圈占了绵阳城绝大部分的消费额。”一位业内人士对此表示乐观,不用担心百盛入驻大都会后,会造成功能重复和同质化竞争的情况,相反还有集聚优势的作用,另外商圈内的百货商品也有互补性,绵阳的时尚高端百货商品缺乏,而中低端则相对过剩,百盛大都会店的定位明确为高端百货,正好填补空白。

商业升级之关键    核心商圈高端化

    在享受着高档购物的同时,越来越多的绵阳人也感觉到了一些不便:超市越开越多,每逢节假日,市中心的几条路上必定堵得车水马龙;停车位越来越难找,停车越来越费时间……如今,大型超市过于集中,造成市区人流量大,引发交通拥挤的问题日益突出。
    “商业提升不仅在内容上,也在布局设置上。”规划部门有关人士先容,根据科技城商业网点规划布局和震后服务市场体系建设,绵阳商业区按照市级、区级、居住区级、小区级、组团级五个层次分级设置,将根据人口规模、资源配置、商业区的服务半径等因素具体设置,涪城区和游仙区主要规划为市级,区级具体包括高新区、经开区和园艺。而据商务局的一位负责人讲,绵阳未来一段时间商圈打造的重点仍在涪城区。
    “目前绵阳的商圈大致分为一核心四次要二边际”,据涪城区第三产业局相关负责人先容,商圈的分布大致为以人民公园为中心的一个核心商圈,御营坝、高水-平政-圣水、高新区、沈家坝四个次要商圈,以及永兴、塘汛两个边际商圈,“商圈发展的规划思路是不断提升现有核心商圈的档次,同时打造完善次要商圈。”
    “百盛入驻富临大都会,占领了绵阳核心商圈的制高点”——不少业内人士对百盛的智慧选择表示赞叹。要提高核心商圈档次,就要引进大型百货商场、超市进驻绵阳、进驻核心商业区,借由大品牌的商品服务来提升核心商圈的形象。就如多年前,安昌路商圈形成时,百盛的入驻就起到了很好的拉动作用,以其良好的时尚魅力迅速提升了该区域的商业品味,成为老百姓心目中的一个标志。此次百盛入驻大都会,凭借双方的传统品牌优势以及完善的商业服务,对核心商圈的商业升级势必会起到很好的推动作用。
    同时,发展专业特色街也是核心商圈的发展方向。目前,绵阳形成的专业特色街有长兴街精品服饰、南河烧烤一条街、剑门路五金一条街,这几条已经形成了自己的特色,受到老百姓的普遍认同。而临园路中段IT数码、电子产品街、丽景花城二期餐饮街、老茶树餐饮一条街、跃进路餐饮一条街等,也有各自特色,“但是仍需进一步提高档次或是完善服务条件,比如跃进路上的餐饮店不少,但就餐环境一般、档次不够,需要进一步打造、提升。”大家有理由相信,随着百盛入驻富临大都会,大都会附近的福安巷、通安巷的特色商业必将逐渐集聚、成型。

商业升级之后劲    次商圈不断趋于完善 

    中国商业地产专家、川大教授兰卫东曾这样总结城市商圈的规律:“一个人口上100万的城市,中心商圈一旦饱和,投资者和消费者一定会重新围合组成新的商圈。”绵阳市城市人口已逾百万,那么还会增加哪些新的商圈呢?
    “提升核心商圈的同时,次要商圈的发展也非常重要。”按照规划,绵阳的次要商圈主要考虑集中在御营坝、高水-平政-圣水、高新区、沈家坝片区,“发展次要商圈主要是超市为中心,向周围辐射,着力打造社区型超市。涪城区第三产业局的负责人说,现在要鼓励连锁超市进社区,”超市主要是为了方便老百姓日常购物,这样大家就不必专门到核心商圈的大型超市购物,然后再借由超市带动餐饮、便民服务店等的发展(周晓宇 记者 兰建春 实习记者 王琴琴)

    原文链接:绵阳晚报http://epaper.su-long.com/mywb/html/2012-06/15/content_136437.htm

 

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